全球聚焦：遭遇房屋转租怎么写

2023-06-08 15:15:37 来源：问法网
一、

遭遇房屋转租怎么写

遭遇房屋转租的写法如下：

转租信息要写明转租的条件、转租给第三人的限制、实施转租的收益分配等内容。租赁合同中明确约定允许的、租赁期间租客征得出租人同意的、出租人知道或应当知道承租人转租六个月内未提出异议的，承租人可以转租。


(相关资料图)

二、

房屋转租的注意事项

房屋转租的注意事项如下：

1.房屋转租时必须订立转租合同，而且转租合同必须经原出租人书面同意，也要登记备案手续；

2.转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，但出租人与转租双方协商约定的除外；

3.转租期间，元租赁合同变更、解除或者终止，转租合同也随之相应的变更、解除或者终止。

《民法典》第七百一十六条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

三、

房屋转租的禁止情况

房屋转租的禁止情况是指在以下情形中，房屋不得转租：

1.承租人拖欠租金的。

2.承租人在承租房屋内擅自搭建的。

找法网提醒，为了保护出租人的利益，即使租赁合同就转租事项作了约定，上述第一、第二种情况发生时，出租人仍可以收回同意房屋转租的意思表示，拒绝同意房屋转租，并按合同约定追究承租人的违约责任。

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